Crédit immobilier : une dizaine de banques augmentent leurs taux d’emprunts

La baisse continue des taux d’emprunt a rythmé l’année 2016, effrayant les marchés et les institutions bancaires mais faisant la joie d’un grand nombre de particuliers qui ont profité de ce contexte pour investir et accéder à la propriété.
Cette tendance à la baisse devrait selon de nombreux observateurs s’inverser dans les prochains moins.
A l’instar des obligations françaises à 10 ans les taux de crédits immobilier repartent à la hausse, en tout cas dans certaines banques qui anticipent sur une remontée générale des taux et sur de nouvelles contraintes réglementaires nationales et européennes.

A la mi-novembre 12 banques, dont deux nationales, ont publié des barèmes affichant une hausse moyenne de 0,10 point.  Le taux moyen de crédit immobilier est aujourd’hui à 1,30% (il peut descendre jusqu’à 1 % si les revenus nets dépassent 50 000 € en province et 100 000 € à Paris).

Hausse des taux de crédit immobilier : quels impacts sur les emprunteurs ?

Les hausses affichés et/ou annoncées ne devraient pas encore effrayer les investisseurs, les taux restant malgré tout très bas.
Pour 2017, les banques confirment leur ambition de capter de nouveaux clients et les taux bas restent leur meilleur « appât ». Seront bien entendu favorisés les profils premium.

Le coût du crédit devrait donc remonter au maximum de 0,5 point l’année prochaine, ce qui équivaut à une mensualité en hausse d’une vingtaine d’euros par mois, pour un prêt de 100 000 euros sur vingt ans.

Les emprunteurs peuvent compter sur un contexte favorisé aussi bien par le marché (offre) que par le gouvernement (PTZ+…) et les courtiers bancaires indépendants qui leur permettent de profiter de taux avantageux et de renégocier leur crédit si besoin.