Les avantages du nouveau prêt à taux zéro (PTZ+)

L'actualité avec KACIUS Courtage

11 janvier 2016

Immobilier

Auteur : Cathia DIRATH
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Le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) est entré en vigueur ce 1er janvier 2016. Cette mesure annoncée par la loi des Finances 2016 vise à renforcer l’ancienne mouture de ce prêt sans intérêt réservé aux primo accédants dans le cadre de l’achat d’un logement ancien ou neuf, à titre de résidence principale.

Accordé aux particuliers (sous conditions de ressources), le nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ+) offre aux emprunteurs de nombreux avantages :

- Remboursement différé

- Prêt jusqu’à 138 000 €

- Montant versé dès l’acquisition du logement

- Reconnaissance de la valeur verte du logement (neuf et ancien)

Le PTZ+ offre un financement allant jusqu’à 40% pour l’achat d’un logement neuf ou ancien. Le nouveau prêt à taux zéro assoupli ainsi ses conditions et bénéficie à plus de ménages grâce au relèvement des plafonds de revenus.

Plafonds de revenus depuis l'entrée en vigueur du PTZ+ (1er janvier 2016)

	Zone A	Zone B1	Zone B2	Zone C
Célibataire	37 000 €	30 000 €	27 000 €	24 000 €
2 personnes	51 800 €	42 000 €	37 800 €	33 600 €
3 personnes	62 900 €	51 000 €	45 900 €	40 800 €
4 personnes	74 000 €	60 000 €	54 000 €	48 000 €

Zone A bis : comprend Paris et 76 communes Yvelines, des Hauts de-Seine, de Seine-St-Denis, du Val-de-Marne et du Val-d’Oise ;

Zone A : agglomération de Paris (dont zone Abis), la Côte d’Azur, la partie française de l’agglomération genevoise, certaines agglomérations ou communes où les loyers et les prix des logements sont très élevés ;

Zone B1 : comprend certaines grandes agglomérations ou dont les loyers et le prix des logements sont élevés, une partie de la grande couronne parisienne non située en zone Abis ou A, quelques villes chères, les départements d’Outre-Mer ;

Zone B2 : villes-centre de certaines grandes agglomérations, grande couronne autour de Paris non située en zone Abis, A et B1, certaines communes où les loyers et les prix des logements sont assez élevés, communes de Corse non situées en zones A ou B1 ;

Zone C : reste du territoire.

La mise en location n’est pas possible avec le PTZ+ sauf (rares) cas exceptionnels.