Immobilier ancien : Progression du pouvoir d’achat des emprunteurs en octobre 2016
Pour octobre 2016, le dernier palmarès publié par Meilleurtaux.com affiche une progression du pouvoir d’achat immobilier de l’ordre de 2% dans la majorité des 20 plus grandes villes de France.
La tendance globale pour novembre 2016 tend vers la stabilité, aussi bien au niveau du pouvoir d’achat que des prix même si les gains enregistrés sont plutôt minimes (de l'ordre de 1 m² dans six villes).
Pour réaliser son palmarès mensuel, meilleurtaux.com calcule la surface que les emprunteurs peuvent acheter en souscrivant un crédit à 20 ans pour une mensualité de 1.000 €. Ce calcul tient également compte du prix de l’immobilier ancien dans les 20 plus grandes villes de France.
Il subsiste comme toujours des disparités selon les villes. Des villes telles que Bordeaux, Dijon, Reims, Toulouse, Le Mans, Rennes, Nantes, Lyon affichent un pouvoir d’achat stable. A Rennes par exemple, les emprunteurs ayant négociés des emprunts à 1,12% sur 20 ans peuvent acquérir un appartement d’une superficie 77 m².
Pour le mois de novembre, il en ressort que pour les crédits sur 20 ans et 25 ans les taux sont restés stables par rapport à octobre alors que les crédits sur 15 ans affichent un léger repli.
Immobilier ancien : Pouvoir d’achat immobilier dans les grandes villes
L’enquête révèle que huit villes enregistrent une hausse du pouvoir d’achat immobilier. Dans des villes comme le Havre et Nîmes, les emprunteurs profitent d’opportunités plus intéressantes avec des surfaces plus importantes ; respectivement +4 m² pour les emprunteurs du Havre, soit 112 m² et + 3 m² pour ceux de Nîmes, soit 116 m².
Pour 6 autres villes, les gains sont plus modestes (+1 m² habitable). C’est le cas à Toulon (89 m²), Grenoble (85 m²), Lille (73 m²), Saint-Etienne (156 m²) ou encore Strasbourg (69 m²).
Une légère baisse (1m²) est observée dans deux villes : Angers (100 m²) et Marseille (80 m²).
